Centro Social de Convivencia ‘Olivar Plaza’
Diseñado por el equipo de arquitectos Albalá & Cordero.
Mantiene los principios del cohousing y los más altos niveles de eficiencia energética, incorporando energías renovables y elementos ecológicos de construcción, así como los últimos avances tecnológicos para favorecer el envejecimiento activo y seguro, la accesibilidad y el carácter inclusivo hacia personas con diversidad funcional.
NUESTRO CENTRO
Tiene una superficie construida de 5.700 metros cuadrados diseñado en tres zonas bien diferenciadas: privada, comunitaria y pública.
Privada: Formada por 35 apartamentos independientes de 56 m2 útiles, compuestos de salón comedor, cocina, baño, dos dormitorios y terraza, además de aparcamiento y trastero, de uso exclusivo para los titulares de la vivienda
Comunitaria con salón social, cafetería, comedor, gimnasio, peluquería, lavandería, talleres, espacio multiusos, vaso terapéutico, piscina, jardines y huertos. Además, cuenta con un área de cuidados para personas con dependencia severa, de uso exclusivo para los residentes
Pública: Salón multiuso, cafetería, comedor que podría ser compartido, si así se decide, por residentes y persona externas.
El apartamento dispone de un amplio salón/comedor, al que se unen dos dormitorios, un baño completo, cocina y terraza independiente. Todas las estancias son exteriores y permiten mantener ventilación cruzada cuando sea necesario. Su diseño, al igual que el resto del edificio, está pensado para que una persona en silla de ruedas pueda desplazarse sin dificultades.
Está previsto que cada persona pueda amueblar y decorar su apartamento para personalizarlo de acuerdo a sus gustos y preferencias, consiguiendo así, convertirlo en su propio hogar.
Aunque el centro dispone de cafetería, comedor y cocina comunitaria, cada apartamento tiene cocina propia para que, aquellas personas que lo deseen, puedan preparar su comida, desayuno, aperitivo, etc.
LOCALIZACIÓN
Situado en Gines (Sevilla), un bonito municipio que tiene una población de aproximadamente 13.500 habitantes y un gran dinamismo sociocultural, a solo 5 km del centro de Sevilla capital.
En una parcela de 4500 metros cuadrados situada entre las calles Albañilería, Soladores y Carretera de Bormujos, con fácil acceso a la autovía A-49.
Rodeado de toda clase de recursos y servicios a los que se puede acceder caminando, como teatro, cines, bibliotecas, centro de salud, farmacias, hospitales (San Juan de Dios), oficina de correos, centros educativos, hoteles, centro comercial (Gines Plaza), transporte público, etc.
Además, nos encontramos a sólo 60 minutos de la playa, en coche.
Olivar Plaza, Cohousing
FINANCIACIÓN
El proyecto se financia con las aportaciones de los socios, préstamos hipotecarios y subvenciones a las que podamos acceder.
El precio del Cohousing lo establecemos los socios, dependiendo del coste del proyecto que decidimos llevar a cabo, lo que nos permite ajustarlo a nuestro presupuesto y tener la seguridad de obtener precios por debajo del mercado en la construcción, los servicios y suministros, ya que no intervienen intermediarios.
Estimando un coste de construcción de unos 5,5 millones de euros, podríamos considerar unas aportaciones, por unidad habitacional y zonas comunes, de unos 180.000 euros, sin contar con posibles subvenciones.
Cada residente debe aportar su parte del coste de la compra del terreno, del proyecto arquitectónico y demás gasto. Contamos con la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario ofrecido por FIARE BANCA ÉTICA, de la que somos accionistas y clientes.
SERVICIOS
Los cuidados y la ayuda
Se promueve la salud a nivel biológica, psicológico y social, el envejecimiento activo, la autonomía, la independencia, la participación o la inclusión social, entre otras cuestiones.
Para ello, contaremos con un red de cuidados familiares (acompañamiento, apoyo, ayuda, escucha) proporcionados por el propio grupo y cuidados profesionales cuando sean necesarios.
Utilizaremos un modelo de cuidados conocidos como Atención Integral Centrada en la Persona (AICP), basado en el respeto de la dignidad, los derechos, los intereses y las preferencias de las personas.
Las personas con diversidad funcional y las que desarrollen algún tipo de dependencia, contarán con los servicios específicos adaptados a sus necesidades. Contamos con una unidad para grandes dependientes y hemos suscrito convenio de colaboración con la asociación Paz y Bien, que desarrolla un programa de apoyo a la vida independiente (AVINDE)
RÉGIMEN DE TENENCIA
La propiedad del centro es colectiva, compartida por el conjunto de los socios de la cooperativa, Incluye los apartamentos y todos los espacios comunes, como prolongación de estos. Cada persona socia, tiene el derecho de por vida al uso de un apartamento y de los espacios comunes. La Cesión de uso es un sistema intermedio entre propiedad y alquiler, muy extendido en Europa, y adoptado por la mayoría de los cohousing españoles.
Este es un enfoque innovador para abordar las necesidades de viviendas, fomentando la comunidad, la sostenibilidad y el beneficio económico al reducir costes y evitar la especulación.
¿A qué estás esperando?
