Centro Social de Convivencia ‘Olivar Plaza’
Diseñado por el equipo de arquitectos Albalá & Cordero.
Mantiene los principios del cohousing y el respecto por el medio ambiente, los más altos niveles de eficiencia energética, incorporando energías renovables y elementos ecológicos de construcción, así como los últimos avances tecnológicos para favorecer el envejecimiento activo y seguro, la accesibilidad y el carácter inclusivo hacia personas con diversidad funcional.
EL EDIFICIO
Tiene una superficie construida de 5.700 metros cuadrados diseñado en tres áreas bien diferenciadas: privadas, comunitarias y pública.
Privada: Formada por 35 apartamentos independientes de 56 m2 útiles compuestos de salón comedor, cocina, baño, dos dormitorios y terraza, además de aparcamiento y trastero, de uso exclusivo para los titulares de la vivienda
Comunitaria con salón social, cafetería, comedor, gimnasio, peluquería, lavandería, talleres, espacio multiusos, vaso terapéutico, piscina, jardines y huertos. Además, cuenta con un área de cuidados para personas con dependencia severa, de uso exclusivo para los residentes
Pública: Salón multiuso, cafetería, jardines, de uso compartido por residentes y persona externas.
El apartamento dispone de un amplio salón/comedor, al que se unen dos dormitorios, un baño completo, cocina y terraza independiente. Todas las estancias son exteriores y permiten mantener ventilación cruzada cuando sea necesario. Su diseño, al igual que el resto del edificio, está pensado para que una persona en silla de ruedas pueda desplazarse sin dificultades.
Aunque el centro dispone de cafetería, comedor y cocina comunitaria, cada apartamento tiene cocina individual propia para que, aquellas personas que lo deseen, puedan cocinar en su propia vivienda. Esto es importante en situaciones en las que, como durante la pandemia, se requiere aislamiento pudiendo permanecer las personas en su apartamento con las provisiones que necesiten.
Aunque el centro dispone de cafetería, comedor y cocina comunitaria, cada apartamento tiene cocina individual propia para que, aquellas personas que lo deseen, puedan cocina en su propia vivienda. Esto es importante en situaciones en las que, como durante la pandemia, se requiere aislamiento pudiendo permanecer las personas en su apartamento con las provisiones que necesiten.
UBICACIÓN
Ubicado en Gines (Sevilla), un municipio que forma parte del área metropolitana de Sevilla, situado a 5 km del centro de la capital, que tiene una población de aproximadamente 13.500 habitantes y un gran dinamismo sociocultural.
Su entorno cuenta con una gran dotación de bienes y servicios que incluyen cines, bibliotecas, teatros. hospitales (San Juan de Dios o Vithas), universidad, centros educativos, hoteles, centros comerciales (Gines Plaza, Metromar, Airesur) polígonos industriales (PISA, PIBO), grandes superficies (Ikea, Makro, Carrefour, El Corte Inglés)
En una parcela de 4500 metros cuadrados situada entre las calles Albañilería, Soladores y Carretera de Bormujos, próxima al hospital San Juan de Dios, al ayuntamiento, centro de salud, comercios, banco y con fácil acceso a la autovía A-49.
Además, nos encontramos a sólo 60 minutos en coche de la playa.
Olivar Plaza, Cohousing
FINANCIACIÓN
El proyecto es autofinanciado con las aportaciones de los socios, préstamos bancario público o privado, además de subvenciones a las que podamos acceder.
Hoy estamos en condiciones de adelantar lo que sería un plan de financiación y construcción de nuestra “casa común” Olivar Plaza. Esta operación consistiría en una aportación económica por nuestra parte del 45% del total de la obra, unos 75.000 euros, estimando el precio total del apartamento y zonas comunes, aproximadamente, en 170.000 euros.
Contamos con la posibilidad de obtener una hipoteca de FIARE BANCA ÉTICA, que nos ofrece 3 millones de euros a un interés de euríbor mas 1 punto, para amortizar en 15, 20 ó 25 años, con una cuotas mensuales por unidad habitacional, en el ultimo supuesto de 500 euros mensuales aproximadamente,
Como tendremos ocasión de explicar, en las reuniones reunión presencial, que celebramos periódicamente, estas cifras podrían verse modificadas a la baja por las ayudas y subvenciones contempladas en El Plan de ayuda a la vivienda de Andalucía 2022-2025, al que hemos solicitado una subvención cercana a un millón de euros.
En este momento, en el que podemos aportar valores aproximados de costo y tiempo previsto de construcción, calculado en 20 meses, le proponemos que nos conteste, vía email a info@olivarplaza.es si está interesado para concertar un encuentro en el que se ampliará la información que disponemos, incluido el plan económico detallado.
Actualmente los socios están aportando 100 euros mensuales por vivienda, siendo posible acordar con el consejo rector soluciones particulares de financiación adaptada a las necesidades de los nuevos socios.
Como proyecto colectivo, está previsto un fondo de reserva que permita afrontar imprevistos.
En caso de no querer continuar con la participación en el proyecto o fallecimiento, las cantidades aportadas podrán ser recuperadas una vez deducidos los gastos comunes sufridos durante el tiempo de membresía.
SERVICIOS
Al ser un proyecto sin ánimo de lucro económico, nuestro beneficio se concreta en el bienestar de los residentes y del grupo, promoviendo mejoras en todos los ámbitos de la calidad de vida y el bienestar de las personas.
En este modelo de convivencia se utiliza, lo que se conoce como Atención Integral Centrada en la Persona (AICP), basado en el respeto de la dignidad, los derechos, los intereses y las preferencias de las personas, contando con su participación efectiva.
De esta manera se promueve la salud a nivel biológica, psicológico y social, el envejecimiento activo, la autonomía, la independencia, la participación o la inclusión social, entre otras cuestiones.
Las personas con diversidad funcional y aquellas que puedan desarrollar cualquier tipo de dependencia, contarán con los servicios específicos adaptados a sus necesidades, para lo cual, contamos con una unidad para grandes dependientes y hemos suscrito convenio de colaboración con la asociación Paz y Bien, que desarrolla un programa de apoyo a la vida independiente (AVINDE)
RÉGIMEN DE TENENCIA
El régimen de tenencia es la Cesión de uso indefinida. Este es un sistema intermedio entre propiedad y alquiler, muy extendido en Europa, y adoptado por la mayoría de las viviendas colaborativas o cohousing españoles, como forma de evitar la especulación en las viviendas.
De esta forma, la propiedad es colectiva, compartida por el conjunto de los socios de la cooperativa y cada persona disfruta de una vivienda y de todos los espacios comunes, como prolongación ésta.
Este, es un enfoque innovador para abordar las necesidades de viviendas, fomentando la comunidad, la sostenibilidad y la accesibilidad económica. Así, cada persona socia, aporta una cantidad económica, en concepto de depósito, que recuperará actualizado al marcharse de la cooperativa o se trasmitirá a sus herederos en caso de fallecimiento.
La persona usuaria de la vivienda, será la encargada de amueblarla y decorarla según sus gustos y preferencias, como forma de personalizarla y de identificarse con ésta.
¿A qué estás esperando?
